Tornholm 13, Ragebøl

Villa · 164 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.916 kr/m².3.083.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.876.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,98 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2000 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, andet525.000 kr.
1975Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornholm 15, Ragebøl 6400 Sønderborg	161 m²	23 m	21-10-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	529 m	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Bustrupvej 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	1,1 km	22-01-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Kongshøj 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	152 m²	1,0 km	08-02-2026	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	1,4 km	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Bustrupvej 48, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	1,2 km	20-10-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Bustrupvej 33, Dybbøl 6400 Sønderborg	153 m²	1,2 km	05-03-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,1 km	06-01-2026	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Bønnekilde 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	1,6 km	21-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Istedvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	1,4 km	05-03-2026	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu