Bredetved Strand 12, Bredetved

Fritidshus · 93 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovne (kakkelovn, brændeovn)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.805 kr/m².2.680.750 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.070.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1921,95 pct. siden jul. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1978 · Alm. Salg: 80.000 kr.
30. nov. 2000 · Alm. Salg: 250.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000nov.Ejerskifte250.750 kr.
1978jul.Ejerskifte80.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredetved Strand 20A, Bredetved 4300 Holbæk	133 m²	158 m	08-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	5,0 km	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	5,2 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	5,4 km	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	5,5 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	5,6 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	5,3 km	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	5,0 km	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	5,5 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	5,3 km	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu