Plougsvadvej 22, Plougstrup

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 19.000 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.198 kr/m².1.243.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.336.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,55 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2001 · Alm. Salg: 577.027 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg577.027 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	141 m	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²
Plougstrupvej 44, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	110 m²	1,3 km	07-08-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	1,9 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	2,5 km	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Gørdingvej 56, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	74 m²	2,3 km	10-04-2025	325.000 kr.	4.392 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	987 m	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Gørdingvej 26, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	76 m²	2,7 km	14-12-2023	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	4,2 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	3,6 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	6,9 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu