Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Resedavej 6

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.487 kr/m².4.866.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.274.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,20 pct. siden jan. 2001
650k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jan. 2001985.464 kr.I dag · vores estimat5.274.172 kr.Markedet · 1992923.742 kr.Markedet · 1993948.416 kr.Markedet · 19941.004.188 kr.Markedet · 19951.059.376 kr.Markedet · 19961.407.878 kr.Markedet · 19971.360.282 kr.Markedet · 19981.333.272 kr.Markedet · 19991.274.872 kr.Markedet · 20001.757.694 kr.Markedet · 20011.718.420 kr.Markedet · 20021.355.756 kr.Markedet · 20031.728.932 kr.Markedet · 20041.661.626 kr.Markedet · 20052.439.076 kr.Markedet · 20063.183.530 kr.Markedet · 20072.692.824 kr.Markedet · 20083.369.242 kr.Markedet · 20093.266.604 kr.Markedet · 20103.127.758 kr.Markedet · 20113.001.030 kr.Markedet · 20122.712.972 kr.Markedet · 20134.142.166 kr.Markedet · 20143.154.038 kr.Markedet · 20154.174.870 kr.Markedet · 20163.288.358 kr.Markedet · 20173.670.148 kr.Markedet · 20184.340.580 kr.Markedet · 20193.971.200 kr.Markedet · 20205.016.268 kr.Markedet · 20215.503.616 kr.Markedet · 20225.102.116 kr.Markedet · 20235.633.994 kr.Markedet · 20245.068.974 kr.Markedet · 20255.840.000 kr.Markedet · 20266.479.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2001 · Alm. Salg
985.464 kr.
I dag · vores estimat
5.274.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg985.464 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²111 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²234 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²225 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²80 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²175 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²349 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²504 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Søndersøvej 15
8240 Risskov		143 m²450 m26-08-20255.750.000 kr.40.210 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²106 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²503 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden