Nymarksvej 28, 5800 Nyborg — Villa · 135 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.851 kr/m².2.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.293.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,28 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 412.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel412.250 kr.
1999dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	32 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	168 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	29 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	585 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	563 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	568 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	110 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	75 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	84 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	112 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu