Nordre Paradisvej 5A, Øverød

Villa · 226 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 226 m².12.100.266 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering13.244.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1083,09 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.119.450 kr.
I dag · vores estimat: 13.244.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.119.450 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	177 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	75 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	384 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	117 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	86 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	438 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	282 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	175 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	600 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	198 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu