Bethesdavej 20, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 3.880 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 3880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 48 m².1.390.656 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.376.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,23 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2000 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1983dec.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	109 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	720 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²
Dueodde Feriepark 56 3730 Nexø	46 m²	931 m	26-10-2025	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	97 m	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Feriepark 59 3730 Nexø	45 m²	942 m	10-11-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	132 m	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	300 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	139 m	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	187 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	225 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu