Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Sybergsvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
696 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.774 kr/m².1.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.336.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,92 pct. siden jan. 2001
185k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202411. jan. 2001850.000 kr.I dag · vores estimat2.336.780 kr.Markedet · 1992711.632 kr.Markedet · 1993795.056 kr.Markedet · 1994816.228 kr.Markedet · 1995838.980 kr.Markedet · 19961.005.986 kr.Markedet · 1997185.492 kr.Markedet · 19981.848.442 kr.Markedet · 1999312.208 kr.Markedet · 20001.337.628 kr.Markedet · 20011.268.108 kr.Markedet · 20021.369.386 kr.Markedet · 20031.944.348 kr.Markedet · 20041.580.000 kr.Markedet · 20051.474.140 kr.Markedet · 20061.787.612 kr.Markedet · 20072.817.298 kr.Markedet · 20082.281.520 kr.Markedet · 20091.848.916 kr.Markedet · 20101.912.432 kr.Markedet · 20111.689.178 kr.Markedet · 20121.375.864 kr.Markedet · 20131.364.014 kr.Markedet · 20141.647.624 kr.Markedet · 20151.842.754 kr.Markedet · 20161.067.448 kr.Markedet · 20171.524.542 kr.Markedet · 20182.085.600 kr.Markedet · 20192.217.846 kr.Markedet · 20202.194.462 kr.Markedet · 20212.548.698 kr.Markedet · 20222.718.706 kr.Markedet · 20233.310.416 kr.Markedet · 20242.246.128 kr.Markedet · 20252.630.068 kr.Markedet · 20263.457.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 31
5300 Kerteminde		164 m²174 m02-06-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Sybergsvej 20
5300 Kerteminde		141 m²161 m09-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Sybergsvej 67
5300 Kerteminde		146 m²452 m06-03-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Sybergsvej 37
5300 Kerteminde		121 m²228 m24-06-20241.595.000 kr.13.182 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²117 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²87 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²209 m19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Vibevej 22
5300 Kerteminde		155 m²154 m02-12-20242.570.000 kr.16.581 kr./m²
Præstegyden 33
5300 Kerteminde		159 m²264 m29-07-20241.750.000 kr.11.006 kr./m²
Mølkensvej 9
5300 Kerteminde		156 m²409 m07-02-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden