Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 34

Rækkehus · 150 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 119 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.005 kr/m².8.519.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.233.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,54 pct. siden feb. 1998
1,1M3,7M6,3M8,9M11,4M19931997200120052009201320172021202512. feb. 19981.527.000 kr.30. sep. 20262.776.400 kr.I dag · vores estimat7.233.510 kr.Markedet · 19931.112.550 kr.Markedet · 19941.285.650 kr.Markedet · 19951.576.050 kr.Markedet · 19961.433.550 kr.Markedet · 19971.885.350 kr.Markedet · 19982.304.600 kr.Markedet · 19992.500.050 kr.Markedet · 20002.436.000 kr.Markedet · 20012.400.300 kr.Markedet · 20022.378.850 kr.Markedet · 20033.371.850 kr.Markedet · 20042.687.550 kr.Markedet · 20054.605.000 kr.Markedet · 20065.857.500 kr.Markedet · 20074.176.150 kr.Markedet · 20085.297.250 kr.Markedet · 20093.932.100 kr.Markedet · 20104.034.100 kr.Markedet · 20114.383.750 kr.Markedet · 20123.912.600 kr.Markedet · 20133.637.350 kr.Markedet · 20144.984.800 kr.Markedet · 20154.425.600 kr.Markedet · 20165.247.000 kr.Markedet · 20176.029.400 kr.Markedet · 20187.821.900 kr.Markedet · 20197.729.650 kr.Markedet · 20205.321.550 kr.Markedet · 20216.830.550 kr.Markedet · 20227.846.800 kr.Markedet · 20236.250.050 kr.Markedet · 20249.375.000 kr.Markedet · 20258.198.850 kr.Markedet · 20269.617.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg
1.527.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.776.400 kr.
I dag · vores estimat
7.233.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.776.400 kr.
  • 2000okt.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.527.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²59 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²424 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²401 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²728 m02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Sølystgade 4
8000 Aarhus C		133 m²200 m13-02-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²475 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Skovvejen 45
8000 Aarhus C		136 m²679 m12-12-20237.530.000 kr.55.368 kr./m²
Norsgade 8
8000 Aarhus C		122 m²107 m24-09-20257.700.000 kr.63.115 kr./m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²437 m13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²1,6 km12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden