Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bævervej 9

Villa · 298 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.581 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.658 kr/m².13.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.326.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,63 pct. siden sep. 2000
1,7M5,7M9,7M13,8M17,8M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20004.850.000 kr.I dag · vores estimat16.326.543 kr.Markedet · 19921.906.008 kr.Markedet · 19931.788.596 kr.Markedet · 19942.297.580 kr.Markedet · 19952.195.366 kr.Markedet · 19962.328.870 kr.Markedet · 19972.977.020 kr.Markedet · 19983.186.216 kr.Markedet · 19992.909.970 kr.Markedet · 20003.106.352 kr.Markedet · 20013.146.284 kr.Markedet · 20023.038.706 kr.Markedet · 20033.977.108 kr.Markedet · 20043.659.738 kr.Markedet · 20054.760.252 kr.Markedet · 20065.280.560 kr.Markedet · 20078.886.956 kr.Markedet · 20086.421.900 kr.Markedet · 20095.554.422 kr.Markedet · 20106.798.572 kr.Markedet · 20116.329.222 kr.Markedet · 20126.208.234 kr.Markedet · 20137.637.442 kr.Markedet · 20146.632.884 kr.Markedet · 20157.081.076 kr.Markedet · 20167.099.552 kr.Markedet · 20177.490.826 kr.Markedet · 20188.377.078 kr.Markedet · 20198.995.428 kr.Markedet · 20209.293.130 kr.Markedet · 202111.593.094 kr.Markedet · 202211.268.572 kr.Markedet · 202311.050.734 kr.Markedet · 202413.860.278 kr.Markedet · 202512.018.340 kr.Markedet · 202614.319.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2000 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
16.326.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²45 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²67 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²70 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²87 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²164 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²385 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²546 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²92 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²356 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²260 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden