Prisvurdering · 4180 Sorø

Frederiksvej 17

Villa · 183 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.665 kr/m².5.559.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+18,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.7× over median (34398 vs 20370 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering4.523.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 3.849.368 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,17 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 810.370 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg810.370 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	32 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	37 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	162 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	141 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	254 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	427 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	100 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	214 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	582 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	736 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu