Kvægenbjergvej 2, Såby

Villa · 174 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 578 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.513 kr/m².2.663.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.848.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+801,59 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte205.000 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	2,0 km	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	1,7 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	2,5 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg 8752 Østbirk	164 m²	2,4 km	07-03-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	2,8 km	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	2,8 km	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	2,8 km	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	2,6 km	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	2,8 km	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	2,8 km	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu