Holmehøj 3, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 3.390 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.511 kr/m².2.208.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering966.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 742.625 kr.
I dag · vores estimat: 966.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg742.625 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	483 m	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	862 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	988 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,2 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,2 km	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	1,3 km	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	479 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	312 m	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	373 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	914 m	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu