Knudshoved 8, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 53 m².576.746 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering584.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,90 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2000 · Alm. Salg: 335.906 kr.
I dag · vores estimat: 584.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg335.906 kr.
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	251 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	289 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	36 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	384 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	671 m	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	563 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	178 m	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	662 m	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	518 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	560 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu