Vester Korupvej 25

Villa · 174 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.120 kr/m².1.216.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.884.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1106,14 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 156.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, familiehandel156.250 kr.
1999jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	3,6 km	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	3,7 km	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	3,7 km	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	3,7 km	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	4,0 km	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	3,9 km	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	3,9 km	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	4,2 km	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	4,3 km	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	3,8 km	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu