Søparken 141, Hjallese

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 106 m².2.213.174 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.313.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,52 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2000 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 59, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	290 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Søparken 147, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	74 m	14-08-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Søparken 151, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	123 m	28-08-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	202 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Søparken 114, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	99 m	25-05-2025	2.581.000 kr.	18.703 kr./m²
Søparken 139, Hjallese 5260 Odense S	139 m²	37 m	21-08-2024	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Søparken 136, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	122 m	31-03-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Søparken 118, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	143 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Søparken 30, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	247 m	04-08-2025	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	270 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu