Lundgaardsvej 27, Kysing Næs

Fritidshus · 40 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 40 m².1.462.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.474.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2000 · Alm. Salg: 568.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg568.000 kr.
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	120 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	155 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	197 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	116 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	268 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	172 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	235 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	4,2 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	3,6 km	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	4,0 km	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu