Skovfennen 25, 6360 Tinglev — Villa · 271 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.402 kr/m².1.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfennen gns: 5.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.561.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,92 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 789.180 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg789.180 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	156 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	149 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	237 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	91 m	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	605 m	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	482 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	748 m	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	646 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	318 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	411 m	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu