Maribovej 206, 4900 Nakskov — Villa · 129 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 286 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.664 kr/m².970.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.014.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,19 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	540 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	825 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	865 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	264 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	116 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	139 m	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	806 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	744 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	1,2 km	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	984 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu