Svalevænget 25

Fritidshus · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.912 kr/m².2.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 20.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-42,90 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering2.180.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,46 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 294.434 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg294.434 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	142 m	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Svalevænget 2 4400 Kalundborg	83 m²	197 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Svalevænget 19 4400 Kalundborg	67 m²	60 m	22-04-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Svalevænget 4 4400 Kalundborg	61 m²	171 m	30-10-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	405 m	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	523 m	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	392 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	1,4 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	213 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Duevænget 7 4400 Kalundborg	96 m²	304 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu