Favrgaardsvej 206, Morsholt

Landejendom · 294 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 162.862 m², 8 værelser, opført i 1869, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 162862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².3.806.200 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)162862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.294.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,91 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 3.886.070 kr.
I dag · vores estimat: 10.294.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg3.886.070 kr.
1996dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	3,2 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	2,9 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	2,8 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	1,9 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	5,9 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	3,0 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	3,2 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	5,7 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	5,9 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	5,9 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu