Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fuglsøvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.386 kr/m².5.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøvej gns: 33.946 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.754.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,79 pct. siden aug. 2000
748k4,0M7,2M10,5M13,7M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20001.096.483 kr.I dag · vores estimat5.754.259 kr.Markedet · 19921.062.936 kr.Markedet · 19931.091.328 kr.Markedet · 19941.155.504 kr.Markedet · 19951.219.008 kr.Markedet · 19961.620.024 kr.Markedet · 19971.565.256 kr.Markedet · 19981.534.176 kr.Markedet · 19991.466.976 kr.Markedet · 20002.022.552 kr.Markedet · 20011.977.360 kr.Markedet · 20021.560.048 kr.Markedet · 20031.989.456 kr.Markedet · 20041.912.008 kr.Markedet · 20052.806.608 kr.Markedet · 20063.663.240 kr.Markedet · 20073.098.592 kr.Markedet · 20083.876.936 kr.Markedet · 20093.758.832 kr.Markedet · 20103.599.064 kr.Markedet · 20113.453.240 kr.Markedet · 20123.121.776 kr.Markedet · 20134.766.328 kr.Markedet · 20143.629.304 kr.Markedet · 20154.803.960 kr.Markedet · 20163.783.864 kr.Markedet · 20174.223.184 kr.Markedet · 20184.994.640 kr.Markedet · 20194.569.600 kr.Markedet · 20205.772.144 kr.Markedet · 20216.332.928 kr.Markedet · 20225.870.928 kr.Markedet · 20236.482.952 kr.Markedet · 20245.832.792 kr.Markedet · 20256.720.000 kr.Markedet · 20267.455.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2000 · Alm. Salg
1.096.483 kr.
I dag · vores estimat
5.754.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.096.483 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²340 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²37 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²200 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²104 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Fuglsøvej 46
8240 Risskov		198 m²321 m25-12-20256.900.000 kr.34.848 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²48 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Fuglsøvej 52
8240 Risskov		204 m²384 m06-05-20266.925.000 kr.33.946 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²138 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²241 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²169 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden