Brolæggervej 12

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.087 kr/m².2.594.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrolæggervej gns: 14.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.294.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolæggervej 15 6710 Esbjerg V	178 m²	102 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Brolæggervej 21 6710 Esbjerg V	130 m²	187 m	30-11-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Højagervej 22 6710 Esbjerg V	162 m²	437 m	21-07-2025	2.127.500 kr.	13.133 kr./m²
Mosevangen 11 6710 Esbjerg V	166 m²	556 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Venusvænget 43 6710 Esbjerg V	162 m²	670 m	11-06-2025	2.648.000 kr.	16.346 kr./m²
Mosevangen 13 6710 Esbjerg V	170 m²	575 m	16-06-2025	2.398.000 kr.	14.106 kr./m²
Sprogøvej 5 6710 Esbjerg V	161 m²	664 m	03-09-2024	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Mosevangen 16 6710 Esbjerg V	153 m²	357 m	07-09-2026	2.698.000 kr.	17.634 kr./m²
Lyøvej 2 6710 Esbjerg V	167 m²	872 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Sprogøvej 12 6710 Esbjerg V	175 m²	563 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu