Søparken 9, Hjallese

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 150 m².3.121.350 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.264.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,25 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 682.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg682.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	212 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	35 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Søparken 30, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	217 m	04-08-2025	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Søparken 155, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	296 m	30-03-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	273 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	338 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Søparken 118, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	339 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Søparken 139, Hjallese 5260 Odense S	139 m²	255 m	21-08-2024	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Søparken 136, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	349 m	31-03-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Søparken 114, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	308 m	25-05-2025	2.581.000 kr.	18.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu