Gøngehusvej 17, 2950 Vedbæk — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.928 kr/m².10.225.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.241.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerandel overdraget
Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	2,2 km	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	240 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	78 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	350 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	157 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	172 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	164 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	187 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	597 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	597 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu