Udbyhøjvej 5, 4180 Sorø — Villa · 181 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.046 kr/m².4.203.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.184.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,72 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg732.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	533 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	533 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	540 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	631 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	519 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	607 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	477 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	641 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	774 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	451 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu