Storøhagevej 34B, Lammefjorden

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.804 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².1.390.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.386.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,34 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, andet355.000 kr.
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	1,7 km	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	1,7 km	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	1,8 km	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Benzonsvej 2 4540 Fårevejle	113 m²	1,6 km	16-10-2026	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	1,8 km	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	1,7 km	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Følvangsvej 13 4540 Fårevejle	110 m²	1,6 km	23-04-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	1,8 km	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	2,5 km	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	1,7 km	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu