Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9510 Arden

Kraghøjvej 32, Gandrup

Landejendom · 241 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 436.075 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
436075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.313.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.554 kr/m².3.545.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)436075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.232.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden mar. 2000
394k4,1M7,8M11,5M15,1M1992199720002003200620092013201720202023202624. mar. 20002.650.000 kr.15. jan. 20234.212.500 kr.I dag · vores estimat6.232.348 kr.Markedet · 19921.166.199 kr.Markedet · 19941.917.396 kr.Markedet · 19952.533.392 kr.Markedet · 19972.410.000 kr.Markedet · 19981.820.996 kr.Markedet · 19991.224.762 kr.Markedet · 20002.650.036 kr.Markedet · 20011.397.318 kr.Markedet · 20023.074.437 kr.Markedet · 20032.761.378 kr.Markedet · 20042.661.363 kr.Markedet · 20053.117.335 kr.Markedet · 20061.432.745 kr.Markedet · 20071.899.080 kr.Markedet · 20087.380.625 kr.Markedet · 20092.994.184 kr.Markedet · 20104.540.681 kr.Markedet · 20123.415.693 kr.Markedet · 20133.125.770 kr.Markedet · 201415.142.994 kr.Markedet · 20152.336.977 kr.Markedet · 20175.527.817 kr.Markedet · 20181.656.152 kr.Markedet · 20191.951.859 kr.Markedet · 20202.964.782 kr.Markedet · 20214.926.281 kr.Markedet · 20223.884.197 kr.Markedet · 20232.505.195 kr.Markedet · 20241.513.480 kr.Markedet · 202515.111.905 kr.Markedet · 20263.829.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2000 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
15. jan. 2023 · Alm. Salg
4.212.500 kr.
I dag · vores estimat
6.232.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte4.212.500 kr.
  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²2,8 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²4,8 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²3,4 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²3,6 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²3,7 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup
9510 Arden		270 m²6,8 km22-08-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		207 m²6,9 km19-02-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²6,1 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²7,3 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup
9510 Arden		238 m²11,4 km22-08-20242.300.000 kr.9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden