Østergade 36, 9850 Hirtshals — Villa · 77 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 806 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.216 kr/m².853.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering642.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,47 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2000 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	82 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	51 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	255 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	53 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	718 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	538 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	786 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	720 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	206 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	1,0 km	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu