Mogensvej 10

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.230 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogensvej gns: 14.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.511.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,06 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2000 · Alm. Salg: 568.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg568.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	137 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	119 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	181 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Tingvænget 8 9380 Vestbjerg	93 m²	379 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Tines Vej 1E 9380 Vestbjerg	93 m²	401 m	21-04-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Irene Holms Vej 1A 9380 Vestbjerg	95 m²	502 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	99 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	296 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	24 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	344 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu