Fuglegårdsvej 43A, 2820 Gentofte — Villa · 160 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.682 kr/m².8.682.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.827.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	261 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 10 2820 Gentofte	174 m²	398 m	23-06-2025	8.257.000 kr.	47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	302 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	109 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	286 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	255 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	197 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	407 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	127 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Skiftevej 10 2820 Gentofte	164 m²	185 m	31-03-2024	8.575.000 kr.	52.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu