Kærbyvej 12

Villa · 270 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 20.046 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 20046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².2.480.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.476.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1159,62 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2000 · Alm. Salg: 276.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
2000feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002276.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	1,1 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,5 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	2,4 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	2,5 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	2,2 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Gl Kærvej 16 7330 Brande	394 m²	2,1 km	04-12-2023	2.895.000 kr.	7.348 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	2,3 km	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	5,9 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	6,0 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	5,9 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu