Fyrrevænget 1

Fritidshus · 119 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.366 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.040 kr/m².4.898.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 76.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+49,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.103.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+549,07 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 470.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 786.250 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 786.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.103.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte786.250 kr.
feb.Ejerskifte786.250 kr.
2020Ombygning
2009majEjerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	269 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	295 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,1 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,1 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	866 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	683 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	256 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	594 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,3 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,0 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu