Sofievej 5

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².1.405.223 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 9.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.101.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,27 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Ejerskifte
2000jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	130 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	336 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	155 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	201 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	675 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	111 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	518 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	710 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	681 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	133 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu