Hodsagervej 56, Simmelkær

Landejendom · 227 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 544.731 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 544731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.695 kr/m².6.477.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)544731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.415.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,33 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1999 · Alm. Salg: 2.128.757 kr.
I dag · vores estimat: 8.415.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel2.128.757 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	1,2 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	2,7 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	2,2 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	3,0 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	2,8 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	4,0 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,5 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	7,0 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	5,2 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	4,8 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu