Akacievej 12

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.917 kr/m².5.262.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.442.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	116 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	189 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	77 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	175 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	153 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	286 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	286 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	279 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	111 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Hasselvej 7 4000 Roskilde	116 m²	195 m	28-05-2026	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu