Lyngager 1, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 81 m².1.319.328 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.198.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,56 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 324.248 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg324.248 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	426 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	599 m	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	179 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	899 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	628 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,2 km	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	1,3 km	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	1,1 km	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	683 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	984 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu