Ladbyvej 206, Ladby

Villa · 144 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.343 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.071 kr/m².2.498.508 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.930.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,83 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2000 · Alm. Salg: 499.552 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2003Bygget
2000feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003499.552 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,4 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	1,8 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	2,1 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,3 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Revninge Bygade 34, Revninge 5300 Kerteminde	146 m²	2,5 km	12-03-2024	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	2,9 km	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	1,8 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	3,0 km	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	3,1 km	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	3,0 km	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu