Menu
For mæglere Log ind
Chr Winthers Vej 96

Prisvurdering · 4700 Næstved

Chr Winthers Vej 96

Villa · 209 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.386 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 4.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1386 m²
Udestue
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².2.545.239 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.070 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.159.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.550.000 kr / Estimat: 3.200.544 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,42 pct. siden maj 2000
768k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202411. maj 20001.460.000 kr.I dag · vores estimat3.159.727 kr.Markedet · 1992844.569 kr.Markedet · 1993768.284 kr.Markedet · 19941.042.283 kr.Markedet · 19951.162.249 kr.Markedet · 19961.118.777 kr.Markedet · 19971.205.930 kr.Markedet · 19981.353.275 kr.Markedet · 19991.506.263 kr.Markedet · 20001.676.598 kr.Markedet · 20011.681.405 kr.Markedet · 20021.685.794 kr.Markedet · 20031.848.187 kr.Markedet · 20041.930.324 kr.Markedet · 20052.185.095 kr.Markedet · 20062.885.872 kr.Markedet · 20073.061.850 kr.Markedet · 20083.087.557 kr.Markedet · 20092.318.228 kr.Markedet · 20102.425.863 kr.Markedet · 20112.384.899 kr.Markedet · 20121.783.397 kr.Markedet · 20132.072.235 kr.Markedet · 20141.796.564 kr.Markedet · 20152.068.264 kr.Markedet · 20162.148.520 kr.Markedet · 20172.078.923 kr.Markedet · 20182.508.000 kr.Markedet · 20192.556.906 kr.Markedet · 20202.712.193 kr.Markedet · 20212.926.000 kr.Markedet · 20223.173.247 kr.Markedet · 20233.034.053 kr.Markedet · 20243.239.082 kr.Markedet · 20253.338.148 kr.Markedet · 20263.892.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2000 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.159.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 127
4700 Næstved		210 m²251 m01-11-20232.565.000 kr.12.214 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²294 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²163 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²184 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²279 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 71
4700 Næstved		136 m²130 m17-10-20252.780.000 kr.20.441 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²247 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²116 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²286 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²311 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden