Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 15

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.557 kr/m².7.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering7.969.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,55 pct. siden dec. 1999
806k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.690.000 kr.I dag · vores estimat7.969.278 kr.Markedet · 19921.145.187 kr.Markedet · 19931.175.776 kr.Markedet · 19941.244.918 kr.Markedet · 19951.313.336 kr.Markedet · 19961.745.383 kr.Markedet · 19971.686.377 kr.Markedet · 19981.652.892 kr.Markedet · 19991.580.492 kr.Markedet · 20002.179.059 kr.Markedet · 20012.130.370 kr.Markedet · 20021.680.766 kr.Markedet · 20032.143.402 kr.Markedet · 20042.059.961 kr.Markedet · 20053.023.786 kr.Markedet · 20063.946.705 kr.Markedet · 20073.338.364 kr.Markedet · 20084.176.937 kr.Markedet · 20094.049.694 kr.Markedet · 20103.877.563 kr.Markedet · 20113.720.455 kr.Markedet · 20123.363.342 kr.Markedet · 20135.135.151 kr.Markedet · 20143.910.143 kr.Markedet · 20155.175.695 kr.Markedet · 20164.076.663 kr.Markedet · 20174.549.978 kr.Markedet · 20185.381.130 kr.Markedet · 20194.923.200 kr.Markedet · 20206.218.798 kr.Markedet · 20216.822.976 kr.Markedet · 20226.325.226 kr.Markedet · 20236.984.609 kr.Markedet · 20246.284.139 kr.Markedet · 20257.240.000 kr.Markedet · 20268.032.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
7.969.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²126 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²81 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²106 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²114 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²132 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²228 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²211 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²134 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²102 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²323 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden