Rødehusvej 51, st. tv, Vive, 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².2.904.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.425.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,28 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	5,1 km	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	5,1 km	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	5,4 km	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	5,4 km	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	5,1 km	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	5,5 km	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	5,9 km	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Torvet 11, st. 2. 9560 Hadsund	122 m²	5,5 km	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	5,5 km	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	5,9 km	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu