Havelse Møllevej 38

Villa · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.075 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.022 kr/m².3.806.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.973.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,63 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 759.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg759.250 kr.
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelse Mølle 25 3600 Frederikssund	131 m²	367 m	15-05-2025	6.100.000 kr.	46.565 kr./m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	1,5 km	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	1,8 km	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	151 m²	899 m	18-06-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	2,6 km	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	100 m²	783 m	01-01-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	2,8 km	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	2,7 km	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	2,7 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	2,1 km	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu