Hybenvej 36, Hjallese

Villa · 151 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 151 m².3.152.729 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.763.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,78 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 679.652 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg679.652 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	116 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	173 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	384 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	366 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	377 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	130 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	346 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	513 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	332 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	445 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu