Bogfinkevej 5

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.328 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 11.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.316.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.052.970 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.052.970 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	114 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	76 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	64 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	106 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	54 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	362 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	297 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	127 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	107 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	294 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu