Løvsangervej 4, 4900 Nakskov — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.174 kr/m².637.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering632.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1999 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	84 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	148 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	119 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	851 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	898 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	151 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	159 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	192 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	1,4 km	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	1,4 km	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu