Skovbakkevænget 15, Skt Klemens

Landejendom · 188 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 113.082 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 113082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².3.033.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.403.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,38 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	4,7 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	4,6 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	6,1 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	6,4 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	6,1 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Bjørnemosevej 141 5260 Odense S	96 m²	3,6 km	14-05-2026	3.120.000 kr.	32.500 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	5,1 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	7,0 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Lindeskovgyden 20, Højby 5260 Odense S	104 m²	6,0 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel 5260 Odense S	125 m²	7,6 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu