Ennasvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.659 kr/m².1.972.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnnasvej gns: 18.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.042.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,17 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2000 · Alm. Salg: 891.123 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg891.123 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	46 m	22-10-2026	2.535.000 kr.	23.692 kr./m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	46 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Sofiendalsvej 61 9200 Aalborg SV	99 m²	605 m	12-09-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Lange Müllers Vej 7 9200 Aalborg SV	96 m²	543 m	03-03-2024	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	252 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg 9200 Aalborg SV	102 m²	432 m	10-05-2026	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Jupitervej 17 9200 Aalborg SV	101 m²	701 m	29-11-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Neptunvej 7 9200 Aalborg SV	101 m²	747 m	05-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Jupitervej 27 9200 Aalborg SV	101 m²	789 m	16-05-2024	2.425.000 kr.	24.010 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	1,1 km	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu