Elmevej 14, 9982 Ålbæk — Villa · 157 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.453 kr/m².1.015.543 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 7.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,92 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1999 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	99 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	76 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	124 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	204 m	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	240 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	625 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	920 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Høvej 33 9982 Ålbæk	171 m²	234 m	16-05-2026	1.025.000 kr.	5.994 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	691 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Klitvej 11 9982 Ålbæk	160 m²	981 m	08-08-2024	710.000 kr.	4.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu