Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Spicavej 25

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.292 kr/m².6.334.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.197.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,56 pct. siden okt. 1999
782k2,7M4,6M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020246. okt. 19991.700.000 kr.I dag · vores estimat6.197.587 kr.Markedet · 1992901.836 kr.Markedet · 1993846.282 kr.Markedet · 19941.087.110 kr.Markedet · 19951.038.747 kr.Markedet · 19961.101.915 kr.Markedet · 19971.408.590 kr.Markedet · 19981.507.572 kr.Markedet · 19991.376.865 kr.Markedet · 20001.469.784 kr.Markedet · 20011.488.678 kr.Markedet · 20021.437.777 kr.Markedet · 20031.881.786 kr.Markedet · 20041.731.621 kr.Markedet · 20052.252.334 kr.Markedet · 20062.498.520 kr.Markedet · 20074.204.902 kr.Markedet · 20083.038.550 kr.Markedet · 20092.628.099 kr.Markedet · 20103.216.774 kr.Markedet · 20112.994.699 kr.Markedet · 20122.937.453 kr.Markedet · 20133.613.689 kr.Markedet · 20143.138.378 kr.Markedet · 20153.350.442 kr.Markedet · 20163.359.184 kr.Markedet · 20173.544.317 kr.Markedet · 20183.963.651 kr.Markedet · 20194.256.226 kr.Markedet · 20204.397.085 kr.Markedet · 20215.485.323 kr.Markedet · 20225.331.774 kr.Markedet · 20235.228.703 kr.Markedet · 20246.558.051 kr.Markedet · 20255.686.530 kr.Markedet · 20266.775.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.197.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²55 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²134 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²142 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²300 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²433 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²430 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²618 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²415 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²597 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Terp Skovvej 111
8270 Højbjerg		142 m²684 m28-05-20269.225.000 kr.64.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden