Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ahornvej 44

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.805.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,56 pct. siden sep. 1999
421k831k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.175.000 kr.I dag · vores estimat1.827.861 kr.Markedet · 1992420.912 kr.Markedet · 1993572.464 kr.Markedet · 1994602.360 kr.Markedet · 1995585.044 kr.Markedet · 1996764.864 kr.Markedet · 1997839.900 kr.Markedet · 1998941.724 kr.Markedet · 1999911.236 kr.Markedet · 20001.074.924 kr.Markedet · 20011.009.064 kr.Markedet · 2002940.540 kr.Markedet · 20031.271.320 kr.Markedet · 2004984.940 kr.Markedet · 20051.046.064 kr.Markedet · 20061.308.764 kr.Markedet · 20071.507.528 kr.Markedet · 20081.613.940 kr.Markedet · 20091.334.664 kr.Markedet · 20101.593.072 kr.Markedet · 20111.222.332 kr.Markedet · 20121.496.724 kr.Markedet · 20131.031.856 kr.Markedet · 20141.201.168 kr.Markedet · 20151.444.332 kr.Markedet · 20161.079.216 kr.Markedet · 20171.296.776 kr.Markedet · 20181.441.076 kr.Markedet · 20191.369.592 kr.Markedet · 20201.305.952 kr.Markedet · 20211.821.288 kr.Markedet · 20221.733.672 kr.Markedet · 20231.707.624 kr.Markedet · 20241.773.928 kr.Markedet · 20251.524.696 kr.Markedet · 20262.008.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 15
6100 Haderslev		134 m²132 m26-08-20252.575.000 kr.19.216 kr./m²
Ahornvej 14
6100 Haderslev		108 m²177 m15-04-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Ahornvej 52
6100 Haderslev		95 m²77 m16-03-20261.385.000 kr.14.579 kr./m²
Grøntoft 10
6100 Haderslev		144 m²174 m02-11-20261.328.000 kr.9.222 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²361 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Ribe Landevej 44
6100 Haderslev		150 m²317 m24-03-20241.575.000 kr.10.500 kr./m²
Ejsbølvej 32
6100 Haderslev		148 m²492 m08-06-20262.300.000 kr.15.541 kr./m²
Lænkebjerg 16
6100 Haderslev		142 m²290 m19-06-20261.500.000 kr.10.563 kr./m²
Fuglebakkevej 13
6100 Haderslev		145 m²532 m09-10-20241.245.000 kr.8.586 kr./m²
Rosenvænget 41
6100 Haderslev		152 m²483 m23-06-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden